断熱等級とは？住宅性能を読み解く基礎知識｜株式会社夢広

新築住宅の購入を検討する際に、断熱性能は重要な要素です。
快適な住まいを実現するために、断熱等級について理解することは不可欠です。
今回は、断熱等性能等級の概要と、各等級の特徴、メリット・デメリット、関連基準との関係性などを解説します。
これから新築住宅を建てる方の参考になれば幸いです。

断熱等性能等級の定義と等級一覧

断熱等性能等級は、国土交通省が定めた住宅性能表示制度における評価基準の一つで、住宅の外皮（屋根、外壁、床、窓など）の断熱性能を表します。
等級は1～7の7段階で、数字が大きいほど断熱性能が高いことを示します。
2022年4月には等級5が、同年10月には戸建住宅向けに等級6・7が新設されました。
等級は、地域区分（気候条件）によって基準値が異なります。

UA値と断熱性能の関係

UA値（外皮平均熱貫流率）は、住宅全体の熱が外へどれくらい逃げやすいかを表す指標です。
UA値が小さいほど熱を逃がしにくく、断熱性能が高いと言えます。
断熱等性能等級は、このUA値に基づいて評価されます。

等級ごとのUA値と性能比較

各等級のUA値は地域によって異なりますが、一般的に等級が上がるほどUA値は小さくなり、断熱性能は向上します。
例えば、東京の場合、等級5のUA値は0.6以下、等級6は0.46以下、等級7は0.26以下となります。
等級が上がるにつれて、断熱材の厚みや種類、窓の性能などが厳しく規定されます。

断熱等級と省エネルギー基準の関係

断熱等性能等級は、省エネルギー基準と密接な関係があります。
2025年からは、新築住宅において断熱等性能等級4以上が義務化される予定です。
等級4は、以前は最高等級でしたが、現在は最低基準となりつつあります。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）やHEAT20などの基準も、断熱性能をさらに高めることを目指しています。

断熱等級を選択する際のメリットデメリットと注意点

高断熱住宅のメリット快適性向上と光熱費削減

高断熱住宅は、室温を安定させることで快適性を高め、冷暖房の効率を向上させます。
その結果、光熱費の大幅な削減が期待できます。
年間数万円から数十万円の削減効果があると試算されています。

高断熱住宅のメリット補助金制度と認定住宅制度

断熱等性能等級の高い住宅は、ZEH、長期優良住宅などの認定制度の対象となる可能性があります。
これらの認定を受けると、補助金や税制優遇措置などの経済的なメリットを受けられます。

高断熱住宅のデメリットコスト増加と施工の難易度

高断熱住宅は、断熱材などの材料費や、高度な施工技術を要するため、初期費用が高くなる傾向があります。
また、施工不良による性能低下リスクも考慮する必要があります。

断熱等級を選ぶ際の注意点と確認方法

断熱等級を選ぶ際には、予算、居住地域の気候条件、快適性への要求などを考慮する必要があります。
住宅性能表示書で断熱等性能等級を確認し、建築士から十分な説明を受けることが重要です。
施工ミスを防ぐため、工事中の検査も検討しましょう。

ZEH・HEAT20などの関連基準との比較

ZEHは、年間の一次エネルギー消費量をゼロにすることを目指した住宅で、断熱等性能等級5以上が求められます。
HEAT20は、ZEHを上回る高断熱・高気密性能を目標とした基準です。
これらの基準は、断熱等性能等級よりも厳しい基準が設定されているため、より高い省エネルギー性能が期待できます。

まとめ

断熱等性能等級は、住宅の快適性と省エネルギー性能を左右する重要な要素です。
等級が上がるほど断熱性能は向上しますが、コストも増加します。
新築住宅を検討する際には、予算、気候条件、快適性、省エネルギー性などを考慮し、最適な断熱等級を選択することが重要です。

2025年以降は断熱等性能等級4以上が義務化されるため、現状の等級4は最低限の基準となります。
より快適で省エネルギーな住宅を目指すなら、等級5以上を選択することを検討しましょう。

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