家づくりは丸ごとBasis(ベーシス)にお任せください
「家づくり、何から始めたらいいんだろう……」そんな風にお悩みではありませんか? 注文住宅を得意とする堺市「Basis(ベーシス)」では、多くの方にとって初めてのことである家づくりを、専属の担当スタッフが最初から最後までしっかりサポートいたします。
こちらでは、当社における注文住宅が完成するまでの流れをご紹介します。家づくりは、丸ごと当社にお任せください。
Basis(ベーシス)でつくるマイホームが完成するまで
- STEP01個別相談会・無料個別相談会・建築家モデルハウス内覧会などの各種イベントに参加する
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Basis(ベーシス)では、「個別相談会・無料個別相談会」、また「建築家モデルハウス内覧会」などのイベントを開催しています。こちらにご参加いただければ、家づくりに関する基礎知識や、ご予算の考え方などを知っていただくことが可能です。
各種イベントへの参加については、こちらのメールフォームまたはお電話にてお申し込みください。
お電話の方はこちら0120-84-3219受付10:00~18:00
(水曜日を除く)
- STEP02資金相談「住まいのFP診断」
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家を建てるには、土地の購入から住宅ローンの借り入れ、その後住んでからのローン返済ほか多くの「お金」が関わってきます。「家」にどれだけかけられるのか、その後の生活費や教育費、老後費までをふまえて考えることが必要です。
購入後の人生における総合的な資金計画を立て、お金の見える化をシュミレーションする為に「住まいのFP診断」を個別で行い、将来にわたってのライフプランシュミレーションを作成いたします。
Basis(ベーシス)ではお客様のプライバシーをお守りしながら、資金のご相談に対応いたします。
- STEP03資金計画
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「本体工事費」「税金」「諸経費」「雑費」など、注文住宅の建築にかかる費用をすべて洗い出し、お客様の収入や家計状況をふまえて、無理のないローン返済が可能になるよう資金計画を立てます。
「家のお金」についてのプロが、お客様の疑問にしっかりお答えしますので、ご不明な点がありましたら何でもおたずねください。
- STEP04建物請負契約(仮) 住宅ローン事前審査
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資金計画が立ち、ご予算や住宅ローンの借入額が明かになり、建物のおおよその仕様や金額に問題がなければ、建物請負契約(概算金額)にて仮契約を締結いたします。
次に住宅ローン商品を選びます。
金融機関に事前審査を申し込みます。
- STEP05土地探し・敷地調査・土地売買契約・土地取得
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建築用の土地をお持ちでない場合は、お気軽にご相談ください。当社には不動産事業における豊富な実績がありますので、お客様のご要望やご予算などに適した土地をお探しすることが可能です。
土地の広さや形状、傾斜、境界、傾斜、境界、地盤の状況、水道・ガスなどのライフライン敷説状況などについて調査します。敷地調査の上で土地売買契約を締結し、住宅ローン(土地部分)の本審査を受けます。
- STEP06敷地調査・プラン設計のお申し込み
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当社担当者が現地に赴き、土地の広さや形状、傾斜、境界、傾斜、境界、地盤の状況、水道・ガスなどのライフライン敷説状況などについて調査します。
お客様には、プラン設計を正式にお申し込みいただきます。
- STEP07建築家選定
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Basis(ベーシス)が提携する建築家の中から、お客様のご要望に合った一人を選定いたします。
- STEP08建築家面談1回目:ヒアリング
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お客様と、担当となった建築家、当社スタッフとで三者面談を行います。お客様から、家づくりに向けたご要望をくわしく伺います。
出来るだけご要望は多くお聞かせください。
- STEP09プラン提案
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お客様から伺ったご要望などをふまえ、プランの原案を作成。次の面談時に、お客様にご提案します。まだ原案の段階ですので、修正が可能です。ご要望がありましたらお気兼ねなくお伝えください。
プラン内容や概算見積もりに問題ななければ、当社で建築確認申請を行います。
- STEP10建築家詳細プラン打合せ(初回面談~約2か月間)
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プラン原案を元に、お客様のご要望などを加味しながら、建築家とより詳細なプランを作成いたします。建築家とは対面、メール又はZoom対応にて弊社にてお打ち合わせを致します。
(プランニング期間:初回面談より約2か月間)プラン確定後、
※建築確認申請
※温熱計算(UA値)
※許容応力度計算(構造計算耐震等級3)
- STEP11仕様決定
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内外装の仕様や住宅設備、収納など、各部分の仕様及び電気図面、外構図を決めて頂きます。
メーカーショールーム見学
弊社専属担当者が同行いたします。
※BELS認定申請(建築物省エネルギー性能表示)
- STEP12建物請負契約変更合意書の作成及び住宅ローン本申し込み(建物分)
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各仕様が決定し、工事金額が確定したら当社とお客様とで建物請負契約変更合意書(本契約)を交わします。内容については、当社担当者が丁寧にご説明しますが、疑問点・ご不明点などがあれば、どうぞおたずねください。変更合意書締結後及び建築確認受領後に住宅ローン本申し込み(建物分)を行います。
- STEP13地鎮祭
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神主を招き、地鎮祭を執り行います。
住宅ローン(建物分)の本内諾受領後に着工致します。
まずは、基礎工事の前過程である掘削工事を行います。
- STEP14着工~完成・お引き渡し
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いよいよ着工です。基礎工事から始まり、上棟、内装工事と進んでいきます。最後に外構工事を終えて竣工です。完了検査を行い、問題がなければお引き渡しとなります。
※C値測定(気密測定)
- STEP15アフターサポート(定期点検)
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家は、住んでからも長く生き続けるものです。そこで当社では、アフターサポート専門のスタッフが、規定のスケジュールに基づいて定期点検に伺います。
このとき建物・設備などにトラブルが生じている場合には、きちんとお伝えください。その場で対応できるものであれば、保証規定に基づいて修繕・調整などを行います。
~無料個別相談会・モデルハウス内覧会に参加しませんか?~
「高気密・高断熱仕様について知りたい」「今後の住宅に対する国の考え方を知りたい」
「土地探しから始めたい」「住宅ローンについてくわしく知りたい」「資金はどれくらい必要?」など、家づくりについてわからないことがあれば、当社が開催する「無料個別相談会」、また「モデルハウス内覧会」などのイベントにぜひお越しください。
イベントでは、家づくりの基礎知識や必要となるお金のことなどについて知っていただける上に、個別でのご相談にも対応が可能です。
住宅会社によっては、「ご相談担当」「資金計画担当」など、段階によって別のスタッフが対応するところもありますが、Basis(ベーシス)では最初から最後まで一貫して一人の担当スタッフが対応します。そのため、すべてを把握しているからこその適切なサポートが可能です。
まずは各種イベントにお越しください。一緒に理想の家をつくっていきましょう。